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《幕墻檢查技術規程》(征求意見稿)公開征求意見

簡介—— 根據中國工程建設標準化協會發布的《關于印發2018年第二批工程建設協會標準制訂、修訂計劃的通知》(建標協字[2018]0

聯系電話:0471-51981800471-5198180

詳情內容/ Content details

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中國工程建設標準化協會標準







幕墻檢查技術規程


Technicalspecification
for safety inspection of curtain walls


(征求意見稿)



前 言


根據中國工程建設標準化協會發布的《關于印發2018年工程建設協會標準制訂、修訂計劃的通知》(建標協字[2018]030號)文件要求,規程編制組經廣泛調查研究,認真總結實踐經驗,參考有關國內標準和國外先進標準,并在廣泛征求意見的基礎上,制訂本規程。

本規程共分10章,主要技術內容是:總則、術語和定義、基本規定、資料核驗、設計核驗、材料檢查、構件與構造檢查、例行檢查、定期檢查、專項定期檢查。

本規程由中國工程建設標準化協會混凝土結構委員會歸口管理,由中國建筑科學研究院有限公司負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見或建議,請寄送中國建筑科學研究院有限公司(地址:北京市北三環東路30號,郵政編碼:100013)。


主編單位:

北京市建設工程質量檢查所有限公司

中國建筑科學研究院有限公司



參編單位:

北京市建筑設計研究院有限公司

北京建院科技發展有限公司

中國建筑第三工程局有限公司

北京康橋隆盛工程檢測有限責任公司

中幕工程檢驗檢測有限責任公司

北京市建設工程質量第三檢測所有限責任公司

北京麗貝亞幕墻工程有限公司

中質華興(北京)技術檢測有限責任公司

鄭州大學

鄭州中原思藍德高科股份有限公司

中電投工程研究檢測評定有限公司

北京環安工程檢測有限責任公司

北京三茂建筑工程檢測鑒定有限公司

上海堯燕建筑工程有限公司





1 總 則



1.0.1 為加強建筑幕墻檢查工作,確保建筑幕墻使用,制定本規程。

1.0.2本規程適用于建筑幕墻竣工驗收后正常使用期間的檢查及相關職能部門組織的建筑幕墻排查。

1.0.3建筑幕檢查管轄范圍僅為檢查,可不涉及檢測,不應涉及鑒定。

l.0.4建筑幕墻的例行檢查由維護責任人或受委托單位實施,例行檢查人員應經過培訓。建筑幕墻的定期檢查和專項定期檢查應按照有關規定委托具有相應技術能力、技術人員的機構進行。

1.0.5與建筑幕墻構造相似的采光頂、雨篷、格柵和遮陽構件等建筑護結構的檢查可參考本規程進行。

l.0.6建筑幕墻的檢查,除應符合本規程外,還應符合國家現行有關標準規范的規定。



2 術語和定義


2.0.1 既有建筑幕墻 exiting building curtain wall

已竣工驗收或交付使用的建筑幕墻,包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻和人造板材幕墻等,以及包含以上各類面板材料的組合幕墻。

2.0.2 檢查 safety inspection

建筑幕墻正常使用期間,依據本規程對其狀況進行的檢查,包括例行檢查、定期檢查和專項定期檢查。

2.0.3 例行檢查 routine safety inspection

依據本規程對建筑幕墻狀況進行的常規檢查。

2.0.4 定期檢查 regular safety inspection

依據本規程對建筑幕墻狀況進行的定期抽樣檢查。

2.0.5 專項定期檢查 separate regular safetyinspection

依據本規程對索桿張拉結構預拉力或硅酮結構密封膠粘接性能單獨進行的定期抽樣檢查。

2.0.6 檢查單元 inspection unit

根據被檢查建筑幕墻的種類、構造特點和分布情況,將該建筑物的幕墻劃分成一個或若干個進行檢查的區段,每一區段為一個檢查單元。

2.0.7 子單元 sub-unit

在一個檢查單元中,按豎向為一個樓層或一跨、橫向為一個分格細分的單元稱為子單元。單元式幕墻則為一個板塊。

2.0.8 構件 member

建筑幕墻中可單獨進行檢查的鑒定對象,如單塊面板、單根桿件、面板副框等。

2.0.9 連接 connecting

構件之間、構件或支承結構與建筑物主體結構之間的固定做法,如膠接、卡槽連接、、螺栓連接、預埋件、銷栓連接、點式駁接、球鉸連接、彈簧支座等。

2.0.10 室外構件 outside member

安裝在建筑幕墻立面室外側的構件,包括外遮陽、裝飾條、裝飾件、燈光設施等。

2.0.11 連接構造 connecting structure

建筑幕墻結構體系中受力構件間、受力構件與主體、受力構件與面板的連接附件及緊固件,包括硅酮結構密封膠粘接裝配。

2.0.12 功能性構造 functional construction

建筑幕墻結構體系中為達到某種功能要求而設置的結構形式,包括密封、防水、防火、防雷、沉降、位移等。

2.0.13 檢測 inspection and/or test

對幕墻狀況或性能所進行的檢查、測量和檢驗等工作,由初步檢查和詳細檢查組成。

2.0.14 檢驗批 inspection lot

按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的,由一定數量樣本組成的檢驗體。

2.0.15 退化 deterioration

自身性能變化、環境影響、使用損耗、疲勞等原因使幕墻性能降低的過程。

2.0.16 采光頂 transparent roof system

由透光面板與支承體系(支承裝置與支承結構)組成,不承擔主體結構所受作用且與水平方向夾角小于75°的建筑圍護結構。

2.0.17 金屬屋面 metal roof

由金屬面板與支承體系(支承裝置與支承結構)組成,不承擔主體結構所受作用且與水平方向夾角小于75°的建筑圍護結構。

2.0.18 鑒定 safety appraisal

依據相關技術法規、標準、規范,對建筑幕墻進行現場檢查測試、分析驗算、評估;對其在鑒定后的目標使用年限內,幕墻的面板和支承構件及其連接構造是否具有承載能力,金屬構件及連接件是否產生影響承載力的銹蝕、防火、防雷構造是否符合規定的要求等所作的審查與綜合判斷。



3 基本規定


3.0.1 建筑幕墻檢查,應檢查臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑立面和部位。

3.0.2 建筑幕墻維護責任人或受委托單位應建立維護檔案資料,包括技術資料和管理資料:

1 技術資料應包含建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結構計算書 、建筑幕墻使用維護說明書、預拉力張拉施工記錄、建筑幕墻物理性能檢查報告、幕墻主要材料質量證明(合格證、復檢記錄、質保證書)等文件的原件或復印件。

2 管理資料應包含《建筑幕墻基本概況表》(附錄A)、《建筑幕墻材料登記表》(附錄B)、建筑幕墻維護管理制度、建筑幕墻檢查計劃、建筑幕墻日常報修及處理記錄、建筑幕墻例行檢查及維修記錄、建筑幕墻定期檢查及整改記錄、建筑幕墻專項定期檢查及整改記錄、建筑幕墻遭遇自然災害或突發事故檢查及處理記錄、建筑幕墻局部改造資料等文件。

3.0.3 建筑幕墻正常使用期間,維護責任人或受委托單位應按下列規定進行檢查:

1 例行檢查。建筑幕墻的例行檢查應在交付使用日起6個月內完成。例行檢查的時間間隔可根據《建筑幕墻使用維護說明書》的要求確定,但不應超過6個月。通過例行檢查及時發現建筑幕墻正常使用期間出現,并進行維修或更換。

2 定期檢查。建筑幕墻的定期檢查時間為工程竣工驗收日起滿1年,若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收,則按交付使用日起算,此后每5年進行一次。當建筑幕墻達到或超過設計使用年限時,對已取得鑒定報告且幕墻整體鑒定等級為Asu或已按照鑒定報告要求完成全部問題處理的,每3年進行一次定期檢查,否則應每年進行一次定期檢查。根據定期檢查結果,分析是否存在隱患,評定既有建筑幕墻的狀況,對存在的隱患提出處理意見。3 專項定期檢查。對施加預拉力的索桿張拉結構,專項定期檢查時間為工程竣工驗收日起6個月內,此后每3年應檢查一次。對采用硅酮結構密封膠粘接裝配的不同部位,專項定期檢查時間為工程竣工驗收日起滿 10 年或硅酮結構密封膠保質年限期滿,此后每 3 年宜檢查一次。若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收,則按交付使用日起算。當建筑幕墻達到或超過設計使用年限時,對已取得鑒定報告且幕墻整體鑒定等級為Asu或己按照鑒定報告要求完成全部問題處理的,上述兩個專項定期檢查的時間間隔為2年,否則時間間隔為1年。根據專項定期檢查結果,分析評定專項檢查項目的狀況,對存在的隱患提出處理意見。

3.0.4 建筑幕墻正常使用期間,發現開啟窗出現變形、下墜、不穩固等異?,F象的,或幕墻玻璃、石材等飾面板存在破裂、松脫、傷害事故風險的,應立即采取必要的臨時防護措施,并及時組織人員處理和維修。幕墻建筑在室內舉辦特別重要的大型公眾活動前,維護責任人或受委托單位應組織進行專項的例行檢查。

3.0.5 建筑幕墻遭遇自然災害或突發事故應按下列規定進行檢查:

1 當遭遇強風襲擊后,應按例行檢查的方法進行檢查,并對受損部位立即采取 防護措施。根據檢查結果,進行維修、更換或提出進一步處理意見。

2 當遭遇抗震設防烈度及以上、火災等災害或突發事故后,應對受損部位及事發現場立即采取防護措施,委托具有相應技術能力的機構按定期檢查的程序對受損部位及事發現場進行檢查評定,提出處理意見并及時處理。

3.0.6 在進行建筑幕墻檢查時,遇到例行檢查、定期檢查、專項定期檢查及性鑒定時間重疊等情況,可按以下規定處理:

1 例行檢查與定期檢查時間重疊,只進行定期檢查,例行檢查順延一個時間間隔;

2 例行檢查與專項定期檢查時間重疊,例行檢查與專項定期檢查同時進行;

3 例行檢查與性鑒定時間重疊,只進行鑒定 ,例行檢查順延一個時間間隔;

4 定期檢查與專項定期檢查時間重疊,定期檢查與專項定期檢查同時進行;

5 定期檢查、專項定期檢查與鑒定時間重疊,只進行性鑒定,定期檢查、專項定期檢查順延一個時間間隔。

6 在進行定期檢查之后,例行檢查的周期從定期檢查完成日起重新計算;

7 在進行性鑒定之后,例行檢查、定期檢查、專項定期檢查的周期從性鑒定完成日起重新計算。

3.0.7 建筑幕墻檢查應具備相應的檢查儀器和設備,現場用的檢查儀器和設備應按照有關規定進行定期校準或檢定。

3.0.8 檢查的工作流程及內容:明確檢查目的、檢查范圍、檢查對象以及檢查的工作內容;開展現場調查,并收集設計、施工、竣工驗收等相關資料;形成委托方認可的抽樣、檢查方案;確定抽樣檢查對象,開展現場檢查工作;依據檢查結果、資料復核結果,進行評價;出具檢查報告。


4 資料核驗



4.1 一般規定

4.1.1 資料核驗主要包括竣工及使用維護資料完整性檢查和歷史事故處理資料檢查。

4.1.2 資料核驗為建筑幕墻進行檢查的必檢項目。


4.2 竣工資料完整性檢查

4.2.1 設計類資料應主要包括以下內容:竣工圖或施工圖及設計變更文件;計算書;其他涉及文件。

4.2.2 材料類資料應主要包括以下內容:主要材料、附件及緊固件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告;硅酮結構膠型式檢驗報告;檢測機構出具的硅酮結構膠相容性、剝離粘結性、表征變位能力試驗報告;雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄、拉斷試驗記錄及單元件成品質量抽樣檢驗報告;防火材料產品合格證書或材料耐火檢驗報告。

4.2.3 檢測類資料應主要包括以下內容:抗風壓、氣密、水密性能及其它性能檢測報告;防雷裝置測試記錄;淋水試驗記錄;消防驗收報告。

4.2.4 施工類資料應主要包括以下內容:后置埋件的現場拉拔檢測報告;張拉桿索體系預拉力張拉及索力測試記錄;安裝施工記錄;結構膠和密封膠注膠施工記錄;工程質量檢驗報告。

4.2.5 驗收類資料應主要包括以下內容:隱蔽工程驗收記錄;分項工程竣工驗收記錄。

4.2.6 使用維護類資料應主要包括以下內容:維護檔案、制度完整;日常維護、檢修記錄;改建、局部改造記錄;質量問題或事故及處理記錄。


4.3 歷史事故處理資料檢查

4.3.1歷史事故處理資料應包括以下內容:歷史事故記錄;事故處理情況記錄。

4.3.2出現過質量事故的幕墻部位,應檢查發生質量問題或事故的現場照片以及維護責任人或使用人的使用反饋意見與建議等。


5 材料檢查


5.1 一般規定

5.1.1建筑幕墻應檢查金屬型材、拉索、拉桿、面板、硅酮結構密封膠、硅酮建筑密封膠及其他密封材料、預埋件及其他配件等主要材料。

5.1.2 建筑幕墻主要結構材料應檢查以下內容:材料的出廠合格證和按規定的復驗報告;材料品種、特征參數、強度等與設計文件的相符性;主要結構材料的制作偏差、腐蝕、受損和變形等。

5.1.3 當建筑幕墻材料的出廠合格證和復驗報告不齊全、發現使用材料與設計不相符時,應按抽樣檢查。

5.1.4 當幕墻的材料由于與時間有關的環境效應或其他系統性因素經現場調查存在明顯疑問時,應選結構部位的該種材料構件作為檢查對象。

5.1.5 抽取構件檢查時應防止因取樣造成幕墻的損壞,必要時采取加固措施。


5.2 金屬型材(鋁型材、鋼材等)

5.2.1金屬型材主要檢查內容為外形尺寸、壁厚、變形、表面處理層膜厚、表面腐蝕(銹蝕)及外觀質量,鋁合金型材檢查還應檢查韋氏硬度,必要時還需對金屬型材進行力學性能檢查。

5.2.2 金屬型材外形尺寸應采用分度值為1mm的尺量工具檢查。

5.2.3 金屬型材壁厚采用分辨率不低于 0.02mm的游標卡尺或分辨率不低于 0.1mm的金屬測厚儀檢查,檢查型材截面主要受力部位的厚度。

5.2.4 金屬型材變形采用觀察和尺量的方法檢查,尺量工具的分辨率不低于0.5mm。

5.2.5 金屬型材表面處理膜層厚度應采用分辨率不低于0.5μm的膜厚檢查儀檢查。

5.2.6 金屬型材表面腐蝕(銹蝕)及外觀質量應主要檢查下列內容:鋁合金型材與其它金屬接觸部位是否有雙金屬腐蝕現象,包括螺栓連接處、與主體結構連接處和避雷連接處等;鋼型材表面防腐處理層損壞情況和基材銹蝕情況、范圍;金屬型材截面主要受力部位變形、損壞情況。


5.3 拉桿、拉索

5.3.1拉索應檢查外觀質量和張拉力;拉桿應檢查外觀質量。

5.3.2 拉索外觀質量檢查內容包括錨頭連接、銹蝕、刻痕、鋼絞線斷絲現象,主要采用目視觀察和手試方法。

5.3.3 拉桿外觀質量應檢查包括錨頭連接、銹蝕、變形情況,主要采用目視觀察和手試的方法。


5.4 玻璃面板

5.4.1玻璃主要檢查內容為品種、尺寸、外觀質量、表面應力和邊緣處理。存在6.1.3條情況時,宜采用無損檢查方法確定其品種。

5.4.2玻璃邊長應采用分度值為1mm的尺量工具檢查,厚度應采用分辨率不低于0.02mm的游標卡尺或分辨率不低于0.1mm的玻璃測厚儀檢查;真空玻璃還應測量空氣層的厚度,并采用分度值為1mm的直尺測量密封膠層的寬度。

5.4.3玻璃邊緣處理情況檢查主要采用目視觀察和手試方法,檢查玻璃磨邊、倒棱、倒角質量,是否存在缺棱、掉角等。

5.4.4玻璃外觀質量宜檢查以下內容:玻璃是否有明顯劃傷、損傷、霉變等現象;中空玻璃二道硅酮結構膠是否有粉化、膠體發粘流淌、化學物質析出、干裂等現象;中空玻璃是否有起霧、結露、進水和霉變等現象;夾層玻璃是否有分層、起泡或脫膠等現象;鍍膜玻璃是否有氧化、脫膜等現象。

5.4.5幕墻玻璃出現異常破裂時,應結合玻璃的破碎紋路分析玻璃破裂的可能原因。鋼化玻璃風險現場檢查可按光彈掃描法進行檢查。


5.5 金屬面板(鋁板、不銹鋼板等)

5.5.1 金屬面板主要檢查內容包括品種牌號、涂層厚度、板材厚度、外觀質量等,面板除面板本身外還應包括耳板和加勁肋等。必要時可檢查面板物理力學性能。

5.5.2涂層厚度采用分辨率不低于0.5μm的膜厚檢查儀檢查。

5.5.3板材厚度采用分辨率不低于0.02mm的游標卡尺或分辨率不低于0.1mm的金屬測厚儀檢查。

5.5.4檢查金屬面飯是否平整,是否有涂層脫落、銹蝕、穿通氣孔等。


5.6 石材面板、人造面板

5.6.1石材面板、人造面板主要檢查內容為品種、厚度、外觀質量、邊緣處理情況等,必要時可檢查物理力學性能。

5.6.2石材面板、人造面板外觀質量應在自然光條件下進行目測檢查,微晶玻璃可用墨水法檢查裂紋,對于可見的缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線、砂眼尺寸可用精度為0.02mm的卡尺測量。

5.6.3當石材面板或人造面板出現異常破裂情況時,應對其破裂狀況進行綜合分析,確定宜采用的檢查方法,并分析破裂原因。


5.7 復合面板

5.7.1人造復合面板主要檢查內容為品種、厚度、外觀質量以及剝離強度等。

5.7.2人造復合面板應檢查是否有裂紋、邊緣缺棱、缺角、銹斑和表面風化侵蝕現象。

5.7.3人造復合面板外觀質量檢查采用目視觀察的方法。

5.7.4人造復合面板厚度采用分辨力不低于0.02mm的量具檢查。


5.8 密封材料

5.8.1硅酮結構密封膠主要檢查內容為外觀質量、膠縫粘接寬度及厚度、注膠質量、粘結質量、邵氏硬度及粘結強度檢查。

5.8.2硅酮結構密封膠的外觀質量檢查應包括以下內容:從幕墻外側檢查時,玻璃與硅酮結構密封膠粘結面是否出現粘結不連續的,粘結面處玻璃表觀是否均勻一致;從幕墻內側檢查時,硅酮結構密封膠與相鄰粘結材料處是否有變(褪)色、化學析出物等現象,是否有潮濕、漏水現象。

5.8.3硅酮結構密封膠的膠縫粘接寬度及厚度、注膠質量、粘結質量應主要檢查下列內容:

1 膠縫粘接寬度及厚度采用分辨率不低于0.02mm 的游標卡尺檢查;

2 應切開膠縫體橫截面,目視觀察注膠是否飽滿、密實無氣泡;

3 粘結質量的檢查應采用《建筑用硅酮結構密封膠》GB 16776規定的手拉試驗(成品破壞法)進行,分別對結構膠兩面粘結的基材進行手拉剝離試驗,判斷是結構膠本身的內聚性破壞還是結構膠與基材粘接面的粘結破壞。

5.8.4當硅酮結構密封膠的邵氏硬度超過規定范圍,粘結質量達不到要求時,應進行硅酮結構密封膠的粘結強度檢查。

5.8.5硅酮結構密封膠拉伸粘結強度檢查應優先采用現場拉拔法,對中空玻璃硅酮結構密封膠拉伸粘結強度檢查可采用重新粘結法。

5.8.6接縫密封膠檢查應主要包括外觀質量和粘結質量:

1 外觀質量檢查應主要采用目視觀察的方法,接縫密封膠是否有開裂、起泡、粉化、脫膠、變色、褪色和化學析出物等現象;

2 粘結質量檢查可采用《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T 139中的試驗方法。

5.8.7橡膠密封材料應檢查是否有良好的彈性、是否老化、是否有較大的收縮及脆性斷裂。




5.9 五金配件、緊固件及其他配件

5.9.1五金件、緊固件及其它配件的主要檢查內容為品種、規格、外觀質量、表面腐蝕(銹蝕)及配件中非金屬零件老化情況。

5.9.2五金件、緊固件及其它配件品種檢查主要采用目視觀察和手試方法。

5.9.3五金件、緊固件及其它配件的尺寸采用分辨率不低于0.02mm的游標卡尺檢查。

5.9.4五金件、緊固件及其它配件外觀質量和表面腐蝕(銹蝕)檢查主要采用目視觀察的方法。

5.9.5配件中非金屬零件老化情況檢查主要采用目視觀察和手試方法。



6 構件與構造檢查


6.1 一般規定

6.1.1 建筑幕墻構件與構造檢查主要包括幕墻整體外觀檢查、幕墻構件及連接檢查、幕墻面板檢查、幕墻開啟部分檢查、密封材料檢查、幕墻防火構造檢查、幕墻排水構造檢查和幕墻保溫、防滲漏、防結露構造檢查。

6.1.2 建筑幕墻的構件與構造檢查應包含以下內容:建筑幕墻的設計圖及竣工文件資料;結構和構造與設計文件以及現行國家、行業和地方標準的相符情況;當設計文件、竣工圖紙等不齊全時,應補充測繪建筑幕墻的典型分格、與主體結構連接方式和主要構造節點等。

6.1.3 建筑幕墻的隱蔽驗收記錄應檢查以下內容:預埋件(非預埋形式的連接件);構件的連接節點;變形縫及墻面轉角處的構造節點;幕墻防雷節點;幕墻防火節點。

6.1.4 當隱蔽驗收記錄不齊全時,可采用無損或局部破損的方式進行抽樣檢查和檢測,必要時可暴露隱蔽部分進行檢查和檢測。

6.1.5 當建筑幕墻技術資料不齊全或與設計不相符時,應采取以下方法:1 當設計文件、竣工圖紙等不齊全時,應補充測繪建筑幕墻的典型分格、與主體結構連接方式和主要構造節點等;

2 當隱蔽驗收記錄不齊全時,可采用無損或局部破損的方法進行抽樣檢查和檢測,必要時可暴露隱蔽部分進行檢查和檢測。

6.1.6幕墻整體外觀檢查整體外觀的美觀、防滲漏功能和變形性能,幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合設計要求;幕墻材料的色彩應與設計相符,節點的封修應整齊美觀。


6.2 幕墻構件及連接檢查

6.2.1 幕墻與主體結構的連接主要檢查以下內容:后置埋件錨栓形式、規格、數量、及外觀,錨板的尺寸、厚度及外觀;轉接件規格尺寸及與錨板的質量、防腐處理質量:轉接件與受力構件連接質量、螺栓規格、數量及外觀。

6.2.2 橫梁與立柱的連接檢查檢查包括以下內容:連接件品種、規格、數量;橫梁變形和連接質量。

6.2.3點支承玻璃幕墻構造主要檢查以下內容:開孔位置、開孔質量與孔壁磨邊情況;駁接件外觀及連接質量;拉索張拉力及索具調節器工作狀況;拉桿(索)支承體系與主體結構連接質量;玻璃肋夾具連接質量;轉接件與支承體系連接質量。

6.2.4 全玻璃幕墻構造主要檢查以下內容:玻璃與吊夾具連接;玻璃的品種、規格;玻璃肋、面板高度和厚度;結構膠品種、尺寸及注膠質量;玻璃肋夾具連接質量;吊掛式玻璃底端與墊塊的間隙;吊掛式玻璃的水平傳力結構;玻璃與槽口的鑲嵌尺寸。

6.2.5變形縫連接節點主要檢查以下內容:變形縫構造、施工處理是否規范;罩面平整度是否符合要求、罩面是否凹癟和變形;變形縫罩面與兩側幕墻結合處是否存在滲漏,必要時采用淋水試驗檢查其滲漏情況。

6.2.6防雷構造主要檢查以下內容:連接電阻及接地電阻:防雷構造、設置位置及網格尺寸。

6.2.7其它應檢查的部位還應包括:立柱伸縮構造;系統收口構造。


6.3 幕墻面板檢查

6.3.1明框幕墻面板裝配構造應主要檢查壓板規格、連接方式及變形情況,固定壓板緊隨固件品種、規格、外觀及緊固情況;玻璃面板托板位置、數量、規格、連接方式及變形情況,固定托板的緊固件品種、規格、外觀及緊固情況;玻璃嵌入量、掛接式板塊的嵌入措施。

6.3.2隱框、半隱框玻璃幕墻面板裝配構造應主要檢查玻璃裝配組件的固定壓碼規格、數量、間距,固定壓碼有無松動、變形、損壞現象。

6.3.3金屬幕墻面板裝配構造應主要檢查面板固定耳板的規格、數量及固定狀況。

6.3.4石材或人造板材幕墻面板裝配構造應主要檢查面板支撐連接的裝配構造。


6.4 幕墻開啟窗、密封材料及防火構造檢查

6.4.1開啟窗構造主要檢查以下內容:執手、螺釘有無松動,開啟扇開啟和關閉是否順暢;五金件規格、數量、外觀及連接質量;托板位置、數量、規格連接方式及變形情況;掛鉤式及外開式開啟扇防脫落措施;開啟扇與開啟框密封程度;開啟角度及距離;內外兩道結構膠對應位置。

6.4.2各種密封材料主要檢查密封性能狀況,必要時選取密封材料易老化區域做現場淋水試驗。

6.4.3防火構造主要檢查以下內容:防火容重;防火層構造;防火層位置及鋪設質量;防火層與周邊構件的防火密封質量:消防救援口位置和尺寸。


6.5 幕墻排水構造檢查

6.5.1單元幕墻或明框幕墻應有泄水孔。

6.5.2有霜凍的地區應采用室內排水裝置;無霜凍地區,排水裝置可設在室外,但應有防風裝置。

6.5.3石材幕墻的外表面不宜有排水管。

6.5.4采用無硅酮耐候密封膠設計時,有可靠的防風雨措施。


6.6 幕墻保溫、防滲漏、防結露構造檢查

6.6.1傳熱系數檢查:根據穩定傳熱原理,采用標定熱箱法檢查建筑幕墻傳熱系數。將標定熱箱試驗裝置(以下簡稱“試驗裝置”)放置在可控溫度的環境中。幕墻試件安裝在試驗裝置的熱箱與冷箱之間,其兩側分別模擬建筑物冬季室內空氣溫度和氣流狀況以及室外空氣溫度和氣流速度。利用已知熱阻的標準試件,通過標定試驗確定試驗裝置的熱箱外壁傳熱的熱流系數(M1)以及試件框壁傳熱和迂回熱損失產生的熱流系數(M2)。根據穩定傳熱狀態下測量的各項參數,與經修正的投入熱量計算得到建筑幕墻傳熱系數。

6.6.2幕墻頂部與女兒墻之間的壓頂連接平面,封閉應嚴密。

6.6.3抗結露因子檢查:根據穩定傳熱原理,采用標定熱箱法檢查玻璃幕墻抗結露因子。將玻璃幕墻試件安裝在可控溫度環境的試驗裝置上。試驗裝置除模擬室內、外環境條件外,還應能夠控制熱箱內空氣的相對濕度。在試件兩側各自保持穩定的空氣溫度、相對濕度、氣流速度和熱輻射條件下,測量試件玻璃熱側表面溫度、試件框架熱側表面溫度、熱箱空氣溫度和冷箱空氣溫度,通過計算得到玻璃幕墻試件的抗結露因子。



7  例行檢查


7.1 一般規定

7.1.1例行檢查的項目應包括:幕墻面板;室外構件;開啟窗;受力構件;雨水滲漏;等行為。

7.1.2例行檢查應檢查建筑幕墻的外露、破損的異?,F象,檢查范圍應為所有建筑幕墻外立面及所有室內可見面。檢查時,宜以一個樓層、一個區域或一戶為一個檢查單元。

7.1.3例行檢查的《建筑幕墻例行檢查記錄表》、《建筑幕墻例行檢查統計表》和《建筑幕墻例行檢查維護報告》應存入維護檔案。


7.2 評定標準及處理措施

7.2.1例行檢查項目的不合格判定標準及檢測方法見表7.2.1。



表7.2.1 例行檢查判定表


序號

項目

不合格判定標準

檢測方法

1

受力構件

1 脆性構件有破碎、破裂等現象;

2 構件有松動、松脫、裂紋等現象;

3 構件有不正常擠壓、錯位或變形。

目測、手試

2

構件連接

1 構件有松動、位移(>5mm)、裂紋等現象;

2 構件之間有不正常擠壓、錯位或變形;

3 構件外露連接及緊固件有損壞、損失或嚴重銹蝕。

目測、手試、測量

3

幕墻面板

1 脆性面板有破碎、破裂(裂縫長度>100mm或通裂);

2 脆性面板有缺損(面積>10cm2);

3 面板有松動、松脫、剝離等現象;

4 面板之間有不正常擠壓、錯位或變形。

目測、手試、測量

4

開啟窗

1 鉸鏈、風撐、執手、鎖點、鎖座等五金配件有損壞、松脫或缺失;

2 固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴重銹蝕;

3 開啟窗啟閉受阻、明顯下墜或變形(>10mm)。

目測、手試、測量

5

雨水滲漏

1 幕墻室內側有嚴重滲漏現象;

2 開啟窗閉合不緊密,有功能性損壞和障礙且下雨時會連續滲漏;

3 密封膠有脫膠、開裂、起泡現象。

目測、手試

6

違法行為

1 幕墻受力構件、連接構造、防火封堵和防雷連接有被拆卸、更改等現象;

2 室內吊頂、窗簾、隔墻等直接固定在幕墻受力構件上;

3 擅自在木搶上設置霓虹燈、招牌等設施。

目測


7.2.2例行檢查時,按每個檢查項目的“不合格判定標準”分別對檢查單元進行檢查,發現的每處不合格項應按其所屬類別用附錄C《建筑幕墻例行檢查記錄表》進行登記,并附上照片。完成每個檢查單元的檢查后,應按附錄D《建筑幕墻例行檢查統計表》對該檢查單元發現的不合格項進行統計。

7.2.3例行檢查項目的檢查結果為不合格時,應及時針對存在問題進行維護維修,并按附錄E《建筑幕墻例行檢查維護報告》把整個幕墻建筑發現的不合格項進行匯總,并把處理情況進行登記。若通過正常的維修仍無法使不合格項達到合格的結果,應委托具有相應技術能力的機構進行進一步檢查。


8 定期檢查

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