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施工前周邊房屋檢測

作者:admin 發布日期:2021/4/21 關注次數: 二維碼分享

現在城市很多基建工程在施工,例如地鐵施工,這樣的施工有一個大問題,就是對施工周邊房屋有所影響,很多居民會反映因為周邊施工導致房子開裂,地基下沉等問題。這樣就有了糾紛,既然有糾紛就要解決問題,但是如果施工前沒有做周邊房屋安全鑒定的話,就沒有什么依據證明工程跟受損房屋的關系。因此,在一項重大工程施工前就需要對周邊房屋檢測鑒定;下面內蒙古驗房鑒定中心就給大家詳細介紹一下施工前后檢測的相關內容。


施工前周邊房屋檢測


一、施工前周邊房屋檢測:

1)首先房屋鑒定公司調查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料,找到建筑的平面圖;調查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現象。

2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于 2 次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于 2 次,取其平均值作為監測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點

5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。


二、施工完畢后的復測:

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監測總結報告。


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