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有關新房交房驗房需要注意的細節

作者:admin 發布日期:2020/5/13 關注次數: 二維碼分享

驗房即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備,對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分)的當前狀況進行評估,智弘驗房是做內蒙古驗房鑒定的專業公司,下面是驗房是需要注意的細節:


一、各種收房資料要齊備

購房者到現場收房時,必須要看開發商是否具備以下文件:

1、《建筑工程竣工備案表》。


2、房屋的質量保證書和使用說明書。

3、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件,業主就應該拒絕收房。

二、看交房日期是否逾期


購房者接到入住通知書后,首先應判斷度開發商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,并根據知開發商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。

三、和開發商共同驗收新房

業主一定要和開發商共同驗收新房,有問題當面注明,并書面約定開發商承諾解決的時間和責任,交接工作主要包括所交道付的房屋結構設計是否和原圖相符,房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。



交房時需要哪些細節


四、先驗房再辦理手續

業主有權要求先驗房再收房,驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上,要求開發商簽收回并予以解決。

五、簽收房文件時答“留一手”。

購房者在簽合同時應約定“交房時,應先驗房然后簽收房手續?!比绠敵鹾贤瑳]有這個約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣。

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